دعوى صحة التوقيع بالنسبة لعقود بيع العقارات
يعتقد الكثير من الناس أن دعوى صحة التوقيع بالنسبة لعقود بيع العقارات تعتبر تسجيلا للعقد ، و إجراء لنقل الملكية ، وهذا الاعتقاد خاطئ تماما فدعوى صحة التوقيع ليست ناقلة لملكية العقار نهائيا و ليست تسجيلا له.
يعني كده دعوى صحة التوقيع دي ملهاش لازمة بقى ؟
أقولك لأ طبعا .
دي دعوى مهمة جدا .
ازاي طيب؟؟؟ منين ماهيش تسجيل ومابتنقلش ملكية و ازاي مهمة ؟؟
هقولك :
أي عقد بينقسم لقسمين
الأول : صلب العقد اللي هو موضوع العقد وبنوده
والثاني : التوقيع على العقد
يعني انت لو عملت عقد بيع لحد مثلا و كتبت كل البنود و ما مضيتش أو ما بصمتش عليه مبيكونش له أي لازمة أما لو مضيت أو وقعت كبائع والطرف الثاني مضى أو وقع كمشتر فيبقى كده العقد حقيقي وله قوة
يعني أي عقد بيستمد قوته في اثبات حقيقته ووجوده أصلا من توقيع أو امضاء أو بصمة الأطراف عليه والعكس صحيح .
فدعوى صحة التوقيع هي من دعاوى الاثبات المختصة باثبات التوقيع اللي على العقد وإثبات قوي ان التوقيع أو البصمة أو الإمضاء صدر ممن نسب اليه وليس مزورا عليه.
وبالتالي : دعوى صحة التوقيع دي بتثبت جزء مهم جدا في العقد والحكم الصادر فيها بيكون مستند مهم جدا في اثبات وجود العقد واثبات أساسه و في اضفاء القوة في اثبات الحق موضوع العقد فيما بعد .
فدعوى صحة التوقيع من اسمها كده هي : دعوى تبحث التوقيع على العقد ما اذا كان صحيحا أو مزورا ، دون النظر لموضوع العقد أو بنوده .
و في هذا السياق تنص المادة (14) من قانون الاثبات على أنه: يعتبر المحرر العرفي صادراً ممن وقعه ما لم ينكر صراحة ما هو منسوب إليه من خط أو إمضاء أو ختم أو بصمة ، ......الخ .
يعني دعوى صحة التوقيع دعوى مهمة جدا جدا.
إلى اللقاء
إضغط هنا واقرأ 👈كيفية رفع أو إقامة دعوى صحة توقيع
ملحوظة : هذا المقال لغرض التوعية القانونية بشكل عام حول هذا الموضوع ولا يغني عن استشارة محامٍ في موضوعك أنت تحديدا .
خاتمة واستشارة قانونية
إن الإلمام بأحكام قوانين الاثبات والمرافعات و التقنين المدني و غيره من التشريعات المدنية يتطلب عناية و دقة شديدة ، في مكتب الأستاذ محمد إسماعيل منصور المحامي ، نتولى عنكم كافة الإجراءات ومتابعة القضايا لضمان استرداد حقوقكم في أسرع وقت.
واتساب: 00201090765411